Saint-Pierre-Toirac
27 faible Zone C1 634 €/m²
Prix m²
-21,7%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
165
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-Toirac
À Saint-Pierre-Toirac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 634 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Toirac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-Toirac est de 1 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-Toirac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-Toirac a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-36,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 634 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
37,45 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 675 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 3 | +3,6% |
| 2023 | 1 537 €/m² | 4 | +40,0% |
| 2024 | 2 088 €/m² | 1 | +35,8% |
| 2025 | 1 634 €/m² | 5 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Larroque-Toirac | 540 €/m² | faible |
| 77 | Balaguier-d'Olt | 1 690 €/m² | faible |
| 68 | Frontenac | 1 613 €/m² | faible |
| 22 | Ambeyrac | 755 €/m² | faible |
| 38 | Carayac | 544 €/m² | faible |
| 68 | Montsalès | 1 386 €/m² | faible |
| 43 | Foissac | 1 084 €/m² | faible |
| 75 | Montbrun | 1 236 €/m² | faible |