Béduer
81 moyenne Zone C1 573 €/m²
Prix m²
+67,2%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
749
Population
10
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+55,9 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+52,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 927 €/m² | 12 | +46,8% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 8 | -26,8% |
| 2024 | 941 €/m² | 5 | -33,3% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 11 | +67,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |