Cambes
59 faible Zone C1 939 €/m²
Prix m²
-12,3%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
343
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cambes
À Cambes (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 939 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cambes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambes est de 1 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cambes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambes a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-26,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 939 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +35,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 815 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 2 | -22,7% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 2 | +15,2% |
| 2024 | 2 210 €/m² | 1 | +73,8% |
| 2025 | 1 939 €/m² | 3 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Camboulit | 4 009 €/m² | faible |
| 76 | Boussac | 3 664 €/m² | faible |
| 38 | Corn | 105 €/m² | faible |
| 81 | Béduer | 1 573 €/m² | moyenne |
| 75 | Lissac-et-Mouret | 1 357 €/m² | moyenne |
| 33 | Reyrevignes | 990 €/m² | faible |
| 59 | Camburat | 938 €/m² | faible |
| 41 | Fons | 1 494 €/m² | faible |