Camburat
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camburat
À Camburat (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 938 €/m², soit 41,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Camburat ?
Le prix médian de l'immobilier à Camburat est de 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camburat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Camburat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camburat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camburat a baissé de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
37,87 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 455 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 103 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 7 | +5,2% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 7 | +35,5% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 5 | -6,2% |
| 2025 | 938 €/m² | 3 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Lissac-et-Mouret | 1 357 €/m² | moyenne |
| 69 | Planioles | 1 343 €/m² | faible |
| 71 | Fourmagnac | 1 857 €/m² | faible |
| 50 | Cardaillac | 1 465 €/m² | moyenne |
| 41 | Fons | 1 494 €/m² | faible |
| 66 | Figeac | 1 715 €/m² | haute |
| 27 | Saint-Perdoux | 909 €/m² | faible |
| 59 | Cambes | 1 939 €/m² | faible |