Cardaillac
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cardaillac
À Cardaillac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cardaillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cardaillac est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cardaillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Cardaillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cardaillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cardaillac a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
52,59 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 623 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 12 | -20,7% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 8 | +14,5% |
| 2024 | 1 837 €/m² | 6 | +35,5% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 6 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Fourmagnac | 1 857 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Bressou | 1 162 €/m² | faible |
| 59 | Camburat | 938 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Perdoux | 909 €/m² | faible |
| 41 | Fons | 1 494 €/m² | faible |
| 69 | Bouyssou | 1 654 €/m² | faible |
| 64 | Sainte-Colombe | 690 €/m² | faible |
| 69 | Planioles | 1 343 €/m² | faible |