Planioles
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Planioles
À Planioles (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Planioles ?
Le prix médian de l'immobilier à Planioles est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Planioles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Planioles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Planioles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Planioles a baissé de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 8 | +2,5% |
| 2023 | 1 846 €/m² | 6 | +53,8% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 3 | +6,0% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 7 | -31,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |