Lunan
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lunan
À Lunan (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 567 €/m², soit 42,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lunan ?
Le prix médian de l'immobilier à Lunan est de 1 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lunan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lunan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lunan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lunan a augmenté de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 567 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,9% |
| Évol. pluriannuelle | +97,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,63 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 988 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 286 €/m² | 8 | +62,1% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 8 | +2,8% |
| 2024 | 1 019 €/m² | 7 | -22,9% |
| 2025 | 1 567 €/m² | 2 | +53,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Jean-Mirabel | 639 €/m² | faible |
| 68 | Capdenac | 1 288 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Félix | 1 320 €/m² | faible |
| 67 | Capdenac-Gare | 1 504 €/m² | haute |
| 60 | Lentillac-Saint-Blaise | 1 027 €/m² | faible |
| 66 | Figeac | 1 715 €/m² | haute |
| 53 | Felzins | 1 188 €/m² | faible |
| 51 | Viazac | 946 €/m² | faible |