Saint-Félix
77 faible Zone C1 320 €/m²
Prix m²
+37,3%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
511
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Félix
À Saint-Félix (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 26,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Félix est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Félix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Félix a augmenté de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+22,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | +47,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
38,50 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 944 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 6 | -2,7% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 4 | +38,5% |
| 2024 | 961 €/m² | 2 | -20,4% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 2 | +37,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Jean-Mirabel | 639 €/m² | faible |
| 53 | Felzins | 1 188 €/m² | faible |
| 60 | Lentillac-Saint-Blaise | 1 027 €/m² | faible |
| 82 | Lunan | 1 567 €/m² | faible |
| 81 | Cuzac | 1 002 €/m² | faible |
| 51 | Viazac | 946 €/m² | faible |
| 67 | Capdenac-Gare | 1 504 €/m² | haute |
| 68 | Capdenac | 1 288 €/m² | moyenne |