Cuzac
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuzac
À Cuzac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 9,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cuzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuzac est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Cuzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuzac a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +45,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
34,35 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 831 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 891 €/m² | 5 | +29,5% |
| 2023 | 1 128 €/m² | 3 | +26,6% |
| 2024 | 828 €/m² | 6 | -26,6% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 6 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bouillac | 1 029 €/m² | faible |
| 60 | Lentillac-Saint-Blaise | 1 027 €/m² | faible |
| 53 | Felzins | 1 188 €/m² | faible |
| 55 | Asprières | 1 116 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Félix | 1 320 €/m² | faible |
| 67 | Sonnac | 2 142 €/m² | faible |
| 67 | Capdenac-Gare | 1 504 €/m² | haute |
| 39 | Boisse-Penchot | 777 €/m² | faible |