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Boisse-Penchot
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boisse-Penchot
À Boisse-Penchot (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 777 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,0 %)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boisse-Penchot ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisse-Penchot est de 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisse-Penchot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Boisse-Penchot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisse-Penchot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisse-Penchot a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 777 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,63 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
52,37 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 570 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 20,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 482 €/m² | 4 |
| Maison | 860 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 698 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 808 €/m² | 11 | +15,8% |
| 2023 | 937 €/m² | 6 | +15,9% |
| 2024 | 808 €/m² | 11 | -13,7% |
| 2025 | 777 €/m² | 5 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |