Montredon
73 faible Zone C791 €/m²
Prix m²
+36,9%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
300
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montredon
À Montredon (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 791 €/m², soit 25,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montredon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montredon est de 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montredon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montredon a augmenté de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,6 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+22,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 791 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
38,61 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 789 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 4 | - |
| 2024 | 577 €/m² | 4 | -24,7% |
| 2025 | 791 €/m² | 1 | +36,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Montmurat | 507 €/m² | faible |
| 39 | Boisse-Penchot | 777 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Santin | 851 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Santin-de-Maurs | 663 €/m² | faible |
| 70 | Livinhac-le-Haut | 1 043 €/m² | moyenne |
| 69 | Flagnac | 989 €/m² | moyenne |
| 53 | Felzins | 1 188 €/m² | faible |
| 65 | Bouillac | 1 029 €/m² | faible |