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Bouillac
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouillac
À Bouillac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+35,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouillac est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Bouillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouillac a augmenté de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,79 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 762 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 770 €/m² | 9 | -14,5% |
| 2023 | 812 €/m² | 9 | +5,3% |
| 2024 | 761 €/m² | 7 | -6,2% |
| 2025 | 1 029 €/m² | 8 | +35,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |