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Sonnac
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sonnac
À Sonnac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 142 €/m², soit 59,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+75,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sonnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sonnac est de 2 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sonnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Sonnac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sonnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sonnac a augmenté de 75,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,4% |
| Évol. pluriannuelle | +84,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
42,15 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 220 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 5 | +29,6% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 3 | -19,8% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 5 | +1,4% |
| 2025 | 2 142 €/m² | 6 | +75,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |