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Albres
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Albres
À Albres (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 999 €/m², soit 50,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Prix en baisse (-34,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Albres ?
Le prix médian de l'immobilier à Albres est de 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Albres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albres a baissé de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
47,6 % |
| Concernés E+F+G | 73,8 % |
| Taxe foncière |
38,64 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 844 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 863 €/m² | 8 | -18,9% |
| 2023 | 804 €/m² | 5 | -6,8% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 3 | +89,5% |
| 2025 | 999 €/m² | 6 | -34,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |