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Galgan
34 faible Zone C1 610 €/m²
Prix m²
-2,8%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
363
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Galgan
À Galgan (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 610 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Galgan ?
Le prix médian de l'immobilier à Galgan est de 1 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Galgan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Galgan a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,0 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-17,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 610 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 656 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 5 | -13,2% |
| 2023 | 1 797 €/m² | 6 | +67,9% |
| 2024 | 1 656 €/m² | 1 | -7,9% |
| 2025 | 1 610 €/m² | 5 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |