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Valzergues
68 faible Zone C1 312 €/m²
Prix m²
+175,8%
Évol. 1 an
8,06 €/m²
Loyer estimé
207
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valzergues
À Valzergues (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 159,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 175,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+175,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Valzergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Valzergues est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valzergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valzergues a augmenté de 175,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+159,5 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+161,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +175,8% |
| Évol. pluriannuelle | +155,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
37,27 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 952 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 513 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 3 | +104,5% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 3 | +50,5% |
| 2024 | 476 €/m² | 3 | -69,9% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 4 | +175,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |