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Roussennac
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roussennac
À Roussennac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roussennac ?
Le prix médian de l'immobilier à Roussennac est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roussennac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Roussennac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roussennac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roussennac a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +168,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
39,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
39,91 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 462 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 023 €/m² | 10 | +121,3% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 7 | +20,7% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 5 | -14,5% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 5 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Lugan | 852 €/m² | faible |
| 45 | Montbazens | 1 382 €/m² | moyenne |
| 53 | Bournazel | 1 212 €/m² | faible |
| 76 | Anglars-Saint-Félix | 1 646 €/m² | faible |
| 79 | Vaureilles | 895 €/m² | faible |
| 57 | Rignac | 1 314 €/m² | moyenne |
| 68 | Valzergues | 1 312 €/m² | faible |
| 73 | Privezac | 1 401 €/m² | faible |