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Rignac
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rignac
À Rignac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Rignac est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Rignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rignac a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 12,48 % |
Économie & population
| Population | 2 000 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 065 €/m² | 4 |
| T2 | 1 060 €/m² | 8 |
| T3 | 1 271 €/m² | 14 |
| T4 et + | 823 €/m² | 5 |
| Maison | 1 312 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 22 | +8,5% |
| 2023 | 1 608 €/m² | 25 | +42,5% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 17 | -10,7% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 16 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |