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Privezac
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Privezac
À Privezac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Privezac ?
Le prix médian de l'immobilier à Privezac est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Privezac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Privezac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Privezac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Privezac a augmenté de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,0% |
| Évol. pluriannuelle | +73,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
37,66 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 807 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 695 €/m² | 10 | -13,8% |
| 2023 | 937 €/m² | 9 | +34,7% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 2 | +15,0% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 6 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Lanuéjouls | 1 659 €/m² | faible |
| 76 | Anglars-Saint-Félix | 1 646 €/m² | faible |
| 66 | Compolibat | 904 €/m² | faible |
| 79 | Vaureilles | 895 €/m² | faible |
| 59 | Brandonnet | 1 324 €/m² | faible |
| 58 | Prévinquières | 1 254 €/m² | faible |
| 74 | Roussennac | 1 244 €/m² | faible |
| 51 | Maleville | 1 008 €/m² | moyenne |