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Compolibat
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Compolibat
À Compolibat (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 904 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Compolibat ?
Le prix médian de l'immobilier à Compolibat est de 904 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Compolibat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Compolibat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Compolibat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Compolibat a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 904 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
36,12 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 704 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 4 | +71,4% |
| 2023 | 1 369 €/m² | 6 | +13,4% |
| 2024 | 865 €/m² | 3 | -36,8% |
| 2025 | 904 €/m² | 4 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |