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Lanuéjouls
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lanuéjouls
À Lanuéjouls (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 53,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lanuéjouls ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanuéjouls est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanuéjouls ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Lanuéjouls présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanuéjouls ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanuéjouls a baissé de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
39,87 % |
Économie & population
| Population | 779 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 555 €/m² | 6 |
| Maison | 923 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 13 | -3,4% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 4 | -1,0% |
| 2024 | 2 649 €/m² | 10 | +140,7% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 5 | -37,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |