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Vaureilles
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaureilles
À Vaureilles (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vaureilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaureilles est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaureilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Vaureilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaureilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaureilles a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -25,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,06 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 71,1 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 7 | -18,6% |
| 2023 | 903 €/m² | 7 | -7,6% |
| 2024 | 783 €/m² | 6 | -13,3% |
| 2025 | 895 €/m² | 5 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Montbazens | 1 382 €/m² | moyenne |
| 76 | Anglars-Saint-Félix | 1 646 €/m² | faible |
| 53 | Lanuéjouls | 1 659 €/m² | faible |
| 74 | Roussennac | 1 244 €/m² | faible |
| 73 | Privezac | 1 401 €/m² | faible |
| 74 | Drulhe | 1 061 €/m² | faible |
| 68 | Valzergues | 1 312 €/m² | faible |
| 34 | Galgan | 1 610 €/m² | faible |