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Cransac
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cransac
À Cransac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Cransac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cransac est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cransac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Cransac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cransac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cransac a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
43,30 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 1 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 100 €/m² | 3 |
| T2 | 1 069 €/m² | 16 |
| T3 | 494 €/m² | 17 |
| T4 et + | 355 €/m² | 5 |
| Maison | 950 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 50 | +16,4% |
| 2023 | 1 073 €/m² | 29 | +22,3% |
| 2024 | 894 €/m² | 30 | -16,7% |
| 2025 | 928 €/m² | 27 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |