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Auzits
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auzits
À Auzits (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 30,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+46,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Vacance locative élevée (20,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Auzits ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzits est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auzits ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Auzits présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auzits ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzits a augmenté de 46,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
38,8 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
36,91 % |
| TEOM | 12,48 % |
Économie & population
| Population | 824 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 20,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 801 €/m² | 2 |
| Maison | 841 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 19 | -11,3% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 16 | +27,2% |
| 2024 | 797 €/m² | 16 | -27,8% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 15 | +46,9% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |