- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Firmi
Firmi
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Firmi
À Firmi (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-19,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Firmi ?
Le prix médian de l'immobilier à Firmi est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Firmi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Firmi présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Firmi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Firmi a baissé de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 2 318 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 659 €/m² | 9 |
| T3 | 699 €/m² | 10 |
| T4 et + | 974 €/m² | 4 |
| Maison | 1 041 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 133 €/m² | 43 | +19,3% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 40 | -7,1% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 32 | +8,9% |
| 2025 | 922 €/m² | 36 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |