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Livinhac-le-Haut
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Livinhac-le-Haut
À Livinhac-le-Haut (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+19,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Livinhac-le-Haut ?
Le prix médian de l'immobilier à Livinhac-le-Haut est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Livinhac-le-Haut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Livinhac-le-Haut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Livinhac-le-Haut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livinhac-le-Haut a augmenté de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,63 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,8 % |
| Taxe foncière |
46,89 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 1 091 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 680 €/m² | 2 |
| Maison | 985 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 904 €/m² | 17 | +26,8% |
| 2023 | 1 083 €/m² | 24 | +19,8% |
| 2024 | 870 €/m² | 16 | -19,6% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 20 | +19,8% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |