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Saint-Santin
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Santin
À Saint-Santin (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 851 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Santin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Santin est de 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Santin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Santin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Santin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Santin a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
42,46 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 712 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 691 €/m² | 3 | -29,0% |
| 2023 | 910 €/m² | 7 | +31,6% |
| 2024 | 772 €/m² | 7 | -15,2% |
| 2025 | 851 €/m² | 9 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |