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Saint-Constant-Fournoulès
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Constant-Fournoulès
À Saint-Constant-Fournoulès (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 857 €/m², soit 42,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Constant-Fournoulès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Constant-Fournoulès est de 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Constant-Fournoulès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Constant-Fournoulès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Constant-Fournoulès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Constant-Fournoulès a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
35,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
43,52 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 418 €/m² | 2 |
| Maison | 766 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 580 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 538 €/m² | 8 | -7,4% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 5 | +118,9% |
| 2024 | 978 €/m² | 6 | -16,9% |
| 2025 | 857 €/m² | 10 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |