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Saint-Étienne-de-Maurs
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Maurs
À Saint-Étienne-de-Maurs (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 864 €/m², soit 53,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Maurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Maurs est de 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Maurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Étienne-de-Maurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Maurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Maurs a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | -16,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 981 €/m² | 9 | -5,3% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 10 | +53,2% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 5 | -25,3% |
| 2025 | 864 €/m² | 6 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |