Bagnac-sur-Célé
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bagnac-sur-Célé
À Bagnac-sur-Célé (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 27,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+38,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bagnac-sur-Célé ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagnac-sur-Célé est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bagnac-sur-Célé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Bagnac-sur-Célé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bagnac-sur-Célé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagnac-sur-Célé a augmenté de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
49,29 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 1 467 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 973 €/m² | 4 |
| T3 | 656 €/m² | 2 |
| Maison | 1 012 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 26 | +25,9% |
| 2023 | 1 172 €/m² | 19 | -4,2% |
| 2024 | 788 €/m² | 18 | -32,7% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 19 | +38,6% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |