Maurs
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maurs
À Maurs (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 139 €/m², soit 38,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Maurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Maurs est de 1 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Maurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maurs a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 139 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
47,48 % |
Économie & population
| Population | 2 174 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 508 €/m² | 5 |
| T2 | 959 €/m² | 10 |
| T3 | 914 €/m² | 9 |
| T4 et + | 856 €/m² | 4 |
| Maison | 1 180 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 25 | +4,4% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 28 | -3,0% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 25 | +3,4% |
| 2025 | 1 139 €/m² | 31 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |