Saint-Cirgues
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cirgues
À Saint-Cirgues (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 27,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+39,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Vacance locative élevée (25,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Cirgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cirgues est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cirgues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Cirgues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cirgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cirgues a augmenté de 39,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,0% |
| Évol. pluriannuelle | +43,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 25,8% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 508 €/m² | 10 | +83,1% |
| 2023 | 2 416 €/m² | 5 | +60,2% |
| 2024 | 850 €/m² | 5 | -64,8% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 4 | +39,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Lauresses | 621 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Hilaire | 1 677 €/m² | faible |
| 56 | Quézac | 1 004 €/m² | faible |
| 36 | Sabadel-Latronquière | 489 €/m² | faible |
| 64 | Prendeignes | 1 474 €/m² | faible |
| 55 | Maurs | 1 139 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Étienne-de-Maurs | 864 €/m² | faible |
| 55 | Latronquière | 1 212 €/m² | faible |