Latronquière
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Latronquière
À Latronquière (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 60,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+72,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (21,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Latronquière ?
Le prix médian de l'immobilier à Latronquière est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Latronquière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Latronquière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Latronquière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Latronquière a augmenté de 72,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,2% |
| Évol. pluriannuelle | +72,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
50,35 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 447 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 21,4% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 377 €/m² | 4 |
| Maison | 785 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 704 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 700 €/m² | 8 | -0,5% |
| 2023 | 627 €/m² | 11 | -10,4% |
| 2024 | 703 €/m² | 6 | +12,1% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 8 | +72,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Sénaillac-Latronquière | 607 €/m² | faible |
| 43 | Gorses | 856 €/m² | faible |
| 61 | Labastide-du-Haut-Mont | 1 200 €/m² | faible |
| 25 | Lauresses | 621 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Médard-Nicourby | 1 629 €/m² | faible |
| 53 | Bessonies | 961 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Hilaire | 1 677 €/m² | faible |
| 36 | Sabadel-Latronquière | 489 €/m² | faible |