Gorses
43 faible Zone C856 €/m²
Prix m²
-23,5%
Évol. 1 an
8,32 €/m²
Loyer estimé
10,8 %
Rendement brut
345
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,8 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-38,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 856 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
47,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,4 % |
| Taxe foncière |
44,77 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 345 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 7 | -9,3% |
| 2023 | 1 085 €/m² | 5 | +15,9% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 4 | +3,1% |
| 2025 | 856 €/m² | 3 | -23,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |