Ladirat
20 faible Zone C610 €/m²
Prix m²
-74,9%
Évol. 1 an
8,37 €/m²
Loyer estimé
86
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ladirat
À Ladirat (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 610 €/m², soit 86,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 74,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-74,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ladirat ?
Le prix médian de l'immobilier à Ladirat est de 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ladirat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ladirat a baissé de 74,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-86,1 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-89,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 610 €/m² |
| Évol. 1 an | -74,9% |
| Évol. pluriannuelle | -74,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 86 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 610 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 428 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 610 €/m² | 2 | -74,8% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Molières | 4 074 €/m² | faible |
| 66 | Terrou | 1 481 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Paul-de-Vern | 1 289 €/m² | faible |
| 34 | Latouille-Lentillac | 1 067 €/m² | faible |
| 35 | Bannes | 1 029 €/m² | faible |
| 43 | Gorses | 856 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Vincent-du-Pendit | 1 221 €/m² | faible |
| 63 | Leyme | 1 122 €/m² | moyenne |