Saint-Vincent-du-Pendit
53 faible Zone C1 221 €/m²
Prix m²
-15,0%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
230
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vincent-du-Pendit
À Saint-Vincent-du-Pendit (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-du-Pendit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-du-Pendit est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-du-Pendit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-du-Pendit a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-29,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 7,7 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 672 €/m² | 3 | -30,6% |
| 2023 | 1 436 €/m² | 3 | +113,8% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 2 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Céré | 1 687 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Paul-de-Vern | 1 289 €/m² | faible |
| 35 | Bannes | 1 029 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Laurent-les-Tours | 1 212 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Jean-Lagineste | 160 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Jean-Lespinasse | 1 137 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Médard-de-Presque | 687 €/m² | faible |
| 34 | Latouille-Lentillac | 1 067 €/m² | faible |