Saint-Médard-de-Presque
52 faible Zone C687 €/m²
Prix m²
-58,0%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
207
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Médard-de-Presque
À Saint-Médard-de-Presque (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 687 €/m², soit 69,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Presque ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-de-Presque est de 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Médard-de-Presque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Médard-de-Presque a baissé de 58,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-72,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 234 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 683 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 023 €/m² | 1 | +196,0% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 2 | -46,0% |
| 2024 | 1 636 €/m² | 3 | +49,8% |
| 2025 | 687 €/m² | 2 | -58,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |