Loubressac
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loubressac
À Loubressac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 818 €/m², soit 23,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loubressac ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubressac est de 1 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loubressac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Loubressac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loubressac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubressac a augmenté de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 818 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 605 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 10 | +10,6% |
| 2023 | 1 812 €/m² | 7 | +18,9% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 5 | -25,5% |
| 2025 | 1 818 €/m² | 6 | +34,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Autoire | 944 €/m² | faible |
| 59 | Prudhomat | 1 009 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Médard-de-Presque | 687 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Michel-Loubéjou | 1 357 €/m² | faible |
| 61 | Gintrac | 1 250 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Jean-Lespinasse | 1 137 €/m² | faible |
| 53 | Tauriac | 1 475 €/m² | faible |
| 76 | Padirac | 1 557 €/m² | faible |