Prudhomat
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prudhomat
À Prudhomat (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Prudhomat ?
Le prix médian de l'immobilier à Prudhomat est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prudhomat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Prudhomat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prudhomat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prudhomat a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -47,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
46,21 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 265 €/m² | 2 |
| Maison | 1 266 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 919 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 390 €/m² | 14 | -27,6% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 13 | +0,7% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 4 | -27,6% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 7 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Girac | 1 066 €/m² | faible |
| 73 | Bretenoux | 1 545 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Michel-Loubéjou | 1 357 €/m² | faible |
| 65 | Puybrun | 1 253 €/m² | moyenne |
| 76 | Loubressac | 1 818 €/m² | faible |
| 53 | Tauriac | 1 475 €/m² | faible |
| 61 | Gintrac | 1 250 €/m² | faible |
| 51 | Biars-sur-Cère | 1 185 €/m² | moyenne |