Tauriac
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tauriac
À Tauriac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tauriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tauriac est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tauriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Tauriac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tauriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tauriac a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 483 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 290 €/m² | 3 | -13,0% |
| 2023 | 1 140 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 4 | +58,4% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 11 | -18,3% |