Puybrun
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puybrun
À Puybrun (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 253 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
Quel est le prix au m² à Puybrun ?
Le prix médian de l'immobilier à Puybrun est de 1 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puybrun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Puybrun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puybrun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puybrun a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 253 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +47,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
44,00 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 984 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 009 €/m² | 2 |
| Maison | 1 230 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 627 €/m² | 18 | +90,8% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 13 | -8,6% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 17 | -27,8% |
| 2025 | 1 253 €/m² | 14 | +16,8% |