Bretenoux
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bretenoux
À Bretenoux (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 33,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bretenoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretenoux est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretenoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bretenoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretenoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretenoux a augmenté de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
43,37 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 1 468 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 905 €/m² | 3 |
| T3 | 1 150 €/m² | 3 |
| T4 et + | 456 €/m² | 3 |
| Maison | 1 233 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 29 | -1,1% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 23 | -8,3% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 17 | -9,6% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 17 | +44,9% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Biars-sur-Cère | 1 185 €/m² | moyenne |
| 52 | Girac | 1 066 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Michel-Loubéjou | 1 357 €/m² | faible |
| 59 | Prudhomat | 1 009 €/m² | faible |
| 77 | Glanes | 1 373 €/m² | faible |
| 79 | Liourdres | 1 772 €/m² | faible |
| 78 | Cornac | 1 657 €/m² | faible |
| 64 | Gagnac-sur-Cère | 1 012 €/m² | moyenne |