Cornac
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cornac
À Cornac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 657 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cornac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cornac est de 1 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cornac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Cornac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cornac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cornac a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 657 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 330 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 673 €/m² | 5 | +21,5% |
| 2023 | 1 373 €/m² | 5 | -18,0% |
| 2024 | 1 449 €/m² | 2 | +5,6% |
| 2025 | 1 657 €/m² | 3 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Glanes | 1 373 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Michel-Loubéjou | 1 357 €/m² | faible |
| 43 | Estal | 922 €/m² | faible |
| 64 | Gagnac-sur-Cère | 1 012 €/m² | moyenne |
| 73 | Bretenoux | 1 545 €/m² | moyenne |
| 51 | Biars-sur-Cère | 1 185 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Laurent-les-Tours | 1 212 €/m² | moyenne |