Belmont-Bretenoux
87 faible Zone C1 463 €/m²
Prix m²
+78,0%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
408
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belmont-Bretenoux
À Belmont-Bretenoux (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 66,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+78,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belmont-Bretenoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Belmont-Bretenoux est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belmont-Bretenoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belmont-Bretenoux a augmenté de 78,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+66,7 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+63,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,0% |
| Évol. pluriannuelle | +54,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
47,52 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 944 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 6 | +3,4% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 5 | +38,2% |
| 2024 | 822 €/m² | 1 | -39,1% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 5 | +78,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Cornac | 1 657 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Michel-Loubéjou | 1 357 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Laurent-les-Tours | 1 212 €/m² | moyenne |
| 77 | Glanes | 1 373 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Jean-Lespinasse | 1 137 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Céré | 1 687 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Médard-de-Presque | 687 €/m² | faible |
| 73 | Bretenoux | 1 545 €/m² | moyenne |