Saint-Jean-Lespinasse
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-Lespinasse
À Saint-Jean-Lespinasse (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 33,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lespinasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Lespinasse est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Lespinasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Jean-Lespinasse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-Lespinasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Lespinasse a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -25,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
42,36 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 26 050 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 904 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 6 | -47,2% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 8 | +44,8% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 6 | +24,6% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 8 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Médard-de-Presque | 687 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Céré | 1 687 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Laurent-les-Tours | 1 212 €/m² | moyenne |
| 58 | Autoire | 944 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Michel-Loubéjou | 1 357 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Vincent-du-Pendit | 1 221 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Jean-Lagineste | 160 €/m² | faible |