Saint-Céré
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Céré
À Saint-Céré (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 687 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (61 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Céré ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Céré est de 1 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Céré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Céré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Céré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Céré a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
50,38 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 3 429 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
46,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 811 €/m² | 17 |
| T2 | 1 008 €/m² | 19 |
| T3 | 1 111 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 309 €/m² | 5 |
| Maison | 1 402 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 74 | -2,5% |
| 2023 | 1 452 €/m² | 58 | +14,6% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 50 | -7,7% |
| 2025 | 1 687 €/m² | 61 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
297 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |