Frayssinhes
69 faible Zone C1 531 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
169
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Frayssinhes
À Frayssinhes (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Frayssinhes ?
Le prix médian de l'immobilier à Frayssinhes est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Frayssinhes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frayssinhes a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-13,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +85,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
35,04 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 448 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 824 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 2 | +100,4% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 2 | -8,5% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 4 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |