Estal
43 faible Zone C922 €/m²
Prix m²
+199,0%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
97
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estal
À Estal (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 187,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 199,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+199,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Estal ?
Le prix médian de l'immobilier à Estal est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estal a augmenté de 199,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+187,7 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+184,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +199,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
49,33 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 536 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 975 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 881 €/m² | 3 | -9,6% |
| 2024 | 308 €/m² | 2 | -65,0% |
| 2025 | 922 €/m² | 4 | +199,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Teyssieu | 769 €/m² | faible |
| 78 | Cornac | 1 657 €/m² | faible |
| 77 | Glanes | 1 373 €/m² | faible |
| 61 | Laval-de-Cère | 1 006 €/m² | faible |
| 64 | Gagnac-sur-Cère | 1 012 €/m² | moyenne |
| 35 | Cahus | 985 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 69 | Frayssinhes | 1 531 €/m² | faible |