Cahus
35 faible Zone C985 €/m²
Prix m²
-61,9%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
185
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cahus
À Cahus (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 73,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-61,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cahus ?
Le prix médian de l'immobilier à Cahus est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cahus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cahus a baissé de 61,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,2 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-76,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 212 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 148 €/m² | 3 | +40,0% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 2 | -5,4% |
| 2024 | 2 587 €/m² | 2 | +138,1% |
| 2025 | 985 €/m² | 2 | -61,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Laval-de-Cère | 1 006 €/m² | faible |
| 64 | Gagnac-sur-Cère | 1 012 €/m² | moyenne |
| 43 | Estal | 922 €/m² | faible |
| 25 | Teyssieu | 769 €/m² | faible |
| 77 | Glanes | 1 373 €/m² | faible |
| 54 | Altillac | 883 €/m² | moyenne |
| 78 | Cornac | 1 657 €/m² | faible |
| 55 | Camps-Saint-Mathurin-Léobazel | 1 171 €/m² | faible |