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Camps-Saint-Mathurin-Léobazel
55 faible Zone C1 171 €/m²
Prix m²
+19,2%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
206
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel
À Camps-Saint-Mathurin-Léobazel (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?
Le prix médian de l'immobilier à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,7 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+7,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
63,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
31,52 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 101 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 596 €/m² | 1 | -38,5% |
| 2023 | 1 587 €/m² | 6 | +166,1% |
| 2024 | 982 €/m² | 2 | -38,1% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 1 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Mercœur | 914 €/m² | faible |
| 61 | Laval-de-Cère | 1 006 €/m² | faible |
| 35 | Cahus | 985 €/m² | faible |
| 65 | Chapelle-Saint-Géraud | 714 €/m² | faible |
| 57 | Sexcles | 1 891 €/m² | faible |
| 46 | Reygade | 595 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Julien-le-Pèlerin | 1 284 €/m² | faible |
| 25 | Teyssieu | 769 €/m² | faible |